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中国百亿投资马来西亚经济,引燃房市

 2017-04-12      134

据报道,中方将提供约891亿人民币低息贷款给马来西亚政府,建设由中国承建的马来西亚东海岸衔接铁道工程,贷款摊还期为20年,首七年免偿还贷款包括利息。
同时马来西亚总理纳吉布10月31日率领代表团抵达中国,开始为期六天的访问行程。届时马中政府将签署16项备忘录,纳吉布也会见证马中私企商业对商业至少15项备忘录,涉及领域包括投资、发展、建筑、金融、电子商务、生产太阳能电池板、兴建码头、天然气输送管及海水淡化厂等。马来西亚交通部长廖中莱表示,这是历年来成果最丰硕的一次官方访问,见证了中马之间很多首次看到的成就。

开展中马合作通道,切断新加坡生命线
马来西亚东海岸衔接铁道计划,这条铁路将为中国绕过马六甲海峡提供巨大帮助,斩断新加坡的生命线——马六甲海峡。
 
据报道,该铁路线的开发大约需耗时5至6年,分三个阶段进行,第一阶段是从文德甲至登州龙运(291.5公里)、第二阶段是从龙运至道北(222公里)、第三阶段是从文德甲至鹅唛(86.6公里)。这项工程预计在2022年完成。
这是配合东海岸经济特区(ECER)的基础设施建设项目,连接八个重点城市,包括跨境贸易枢纽的丹州道北、农业和旅游中心的哥打?鲁/督巴厘、住宅开发和教育枢纽的登州瓜拉登嘉楼、港口、物流及工业活动中心的彭州关丹、东部油棕种植园枢纽的增卡/马兰,以及中央货运及物流枢纽的文德甲/淡马鲁、休闲中心的文冬,直到位于大吉隆坡的鹅唛交通综合总站,全长600公里。
 
新加坡这个小国,最近这几年似乎是与中国杠上了,处处给中国下绊子,但现在他们却面临一个巨大经济问题了。有GDP数据为证,这个号称为“亚洲四小龙”之一的国家,经济崩盘了!新加坡经济借助全球贸易的增长实现了腾飞,但是现在全球贸易环境低迷也使新加坡走向衰落。最糟糕的是,未来一段时间,新加坡的经济或将继续沉迷谷底!
 
两大经济来源遭切断,经济如何实现复苏?
根据笔者调查资料显示,新加坡现在的经济来源主要依靠两个方面:第一是依靠马六甲海峡成为世界重要的金融中心和航运中心;另一个就是在中国大陆投资建设工业园区,利用中国的优惠政策获得巨大收益。因此也就是这两方面成就了新加坡的发展奇迹。但是如奇迹崩塌了呢?
中马合作彻底切断了新加坡经济复苏的幻想,现在的新加坡实际上是一个系在中国裤腰带上的国家。中国随意打个喷嚏,其都将抖三抖!而那个曾经无比繁荣的国家、亚洲最强悍的那一只小龙,现在基本已经推进了重症监护室了!现在马来西亚是中国周边重要合作伙伴。近年来,中马关系保持良好发展势头,双方在经贸、投资、金融等领域务实合作成果丰硕,人文交流日益深化。“当市场放缓时,想购买房产的人士,会停下脚步观望整个市场,全球经济走下坡,谁都不会随便出手投资。”据分析,马来西亚房地产已走过寒冬,逐步回暖,现在是进场的最好时机。
 
在国际市场的角度,新山之于新加坡,犹如深圳之于香港。20多年前,深圳凭借毗邻香港的优势得到了迅猛发展,20年后的今天,随着新加坡经济需升级和扩容的需要,新山面临的机遇显而易见。

▲20年后的“新山-新加坡”
富力公主湾富力地产海外巨著
大型HOPSCA国际滨海综合社区
早在“一路一带”之前,富力地产颇具前瞻性地提前布局新山,今年,该项目以富力公主湾的身份在全球市场亮相。富力公主湾规划开发体量约230万平米,集合住宅、商业、滨海休闲娱乐、酒店及写字楼为一体,建成后将是大型的HOPSCA国际滨海综合社区。
投资政策宽松,房价增速稳定。在海外置业的市场中,马来西亚政策环境宽松,购房可以一次性分期付款,也可将周期延长至4年。且马来西亚房价一直以每年5%-8%的速度稳定增加,富力公主湾所处新山市核心区,是投资优选。
(以上图片来源于网络,侵权必删)

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