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为什么我们继续看好英国房产投资!

 2017-04-14      115

  都说欧洲人生活幸福感高,住房问题不如中国严重,但最近英国Local Government Association(LGA)发布了一份报告:英国的年轻人现在也都在为了买房的问题而烦恼!

  英国25岁左右的年轻人现在住房拥有率只有20年前的一半左右!大约5个人中只有1个人是有房一族。
  报告指出,1995-1996年间,英国25岁人口拥有住房比例为46%,但现在已经下降到20%。
  对此,LGA的发言人Martin Tett表示:“我们的数据显示出了英国现在存在的一个很大的问题,也就是不同年龄层人口住房拥有率的巨大差异。现在整个社会存在的问题就是住房短缺现象十分严重:要么市场上在售房产售价太高,要么不能满足大家各种各样的装需求。”
  LGA就此呼吁政府授予议会更大的权利,以刺激住房建设,并采取措施确保老年人口的住房保障体系:“住房短缺的问题十分复杂,已经让很多家庭面临巨大压力,从而阻碍经济的增长和发展。
  那么,自然的,年轻人就去租房住了。问题又来了,租户每月需支付收入的34%左右在租金上...... 也就是说,在原本就很难支付房贷首付的情况下,还得每月支付如此高额的租金,年轻人就更加买不起房了……
  报告同样指出,贷款买房的英国人现在平均需要花费18%的收入来偿还贷款,而平均房价已经到了平均收入的7.9倍。英国首次购房者的平均年收入为4万英镑,而首付的平均值在2.5万英镑,约合收入的62%。
  "在伦敦的33个行政区中,14个行政区在过去一年的房屋供应仅能满足该区域内房屋需求的50%。
  政府部门对此也发表了一些回应:“政府已经意识到住房紧缺问题的严重性,而首次购房者的数量也有了一个60%的增长,2010年以来,政府已经通过种种方式帮助了33.5万家庭购买第一套住房。政府最新的一期规划也是自70年代以来在新建住房数量最重视的一个:议会将投资94亿英镑用于住房的建造。”
  梅姨已经明确表态,将在英国境内新建14个花园式大型住宅项目和3个大型花园式小镇,以尽快解决英国全国范围内的住房短缺问题。作为首相,梅姨表示,将全力帮助中低层收入人员和刚刚进入社会的年轻人解决他们的住房问题。而对此,住建部长Gavin Barwell表示:“本届政府将致力于解决年轻人的住宅问题。
  这些新建的住宅项目将得到政府的投资,而开发商们将以八折的价格将房子卖给年轻人。也就是房子完工后,23-40岁的首次购房者,如果购买价值25万英镑以上(伦敦外)。或45万英镑以上(伦敦内)的房子,将可以享低于市场价格20%甚至更多的优惠。

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