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想移民吗?偷偷告诉你全球移民费用

 2017-04-11      58

我国高净值人群预计 2016 年底将达到 133 万人,海外投资置业需求庞大。据《 2015 中国私人财富报告》显示,截至 2015 年底,我国高净值人群约 121 万;可投资资产超过 1000 万元的人数约 115 万;预计到 2016 年底,可投资资产超千万人群有望突破 125 万人,高净值人群则将突破 133万人。目前高净值人群支配全国 28.8% 的资产,据《财富报告》数据显示,最近 10 年中国对外投资上升 1471 %,个人投资增长显著; 2015 年海外房地产投资规模约为 250 亿美元,较 2014 年增速高达 46 %。

中国移民人口逐年增加,已成全球第四大移民输出国。根据中国全球化智库CCG报告和美国国务院数据统计,1990-2013 年,移民海外的中国公民达到了934.3 万人,2013 年世界移民输出国家排行榜中,中国升至第四。另根据中国与全球化智库(CCG)编写的《2015 年中国国际移民报告》数据显示,2013 年,获得美国、加拿大、澳大利亚永久居留权的中国人分别为7.18 万人、3.4 万人、2.73 万人。

中国高净值人群海外投资意愿上升,投资数额庞大。据胡润研究院调查数据,拥有境外投资的高净值人群占比由2011 年的19%迅速扩大到2015 年的37%,显示出了高净值人群对海外投资的兴趣快速提升。据《财富报告》数据显示,2005 年至2015 年,中国对外投资上升1471%,个人投资增长显著,其中物业投资占大部分。其中,2015 年海外房地产投资规模约为250 亿美元,较2014 年增速高达46%。
房地产是高净值人群最青睐的海外投资项目。根据胡润研究院调查数据,受访高净值人群最为热衷的海外投资三大标的分别为地产(43.4%)、固定收益类产品(17.1%)以及股票(13%)。受访人群选择另类投资占到8.4%,这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品。

目前国人主要移民目的地为欧洲、澳洲和北美洲。

欧洲:英国最低移民投入约 200 万元人民币,从准备材料到获得居留权时长约 6-8 个月;德国雇主移民投入约 150 万元人民币,从准备材料到获得居留权时长约 6-9个月。除传统的地产外,中国投资者在欧洲青睐酒庄等投资性地产。
英国移民花费:初始投资合计约 200 万人民币,包括 20 万英镑的投资费用(折合人民币约 190 万)、约 10 万的中介费以及其他支付给英国相关部门机构的费用。20 万英镑 5 年后会返还。
移民福利:家中若有 16 岁以下儿童,可领取儿童福利基金(第一个孩子每月 81.2 英镑,之后每有一个孩子出生,再增加每月 53.6 英镑)。以在英国生育一个孩子为例,至 16 岁总共可获得福利补贴 1.56 万英镑(约合人民币近 15 万)。
德国投资移民花费:在2005 年,德国政府就颁布了移民法案,开放了移民政策。当时最先出来的是投资移民,之后又在2012 年出台了雇主移民,也就是优才计划,真正推广到中国是在2014 年的下半年。根据目前政策,如果申请者拥有本科学历,则可选择成本更低的“雇主移民”,如果没有本科学历,则可选择“投资移民”:支出合计约150 万人民币,包括80 万3 千人民币的手续费、9 万欧社保和税费(折合66 万人民币)。65 岁退休后将每月享受1500 欧的养老金返还。
移民福利:收入合计约60 万人民币,来自孩子和其他福利。在德国生一个孩子,政府最高给2.8 万欧元分14 个月返还的补贴,然后孩子成长至25 岁可以获得儿童金(奶粉费)合计5.6 万欧元。生一个孩子合计获得8.4 万欧元补贴,合计63 万人民币。此外还有免费的医疗和教育。

澳洲:以澳大利亚 188B 类投资移民签证为例,最低移民投入约 780 万人民币,从准备材料到获得居留权时长约 12-18 个月。澳大利亚地广人稀,房产价格相对于国内一线城市具有较强竞争力,中国买家是澳洲房产的主要投资者。
澳洲移民签证项目种类繁多,澳大利亚投资移民现在主要有 188A 、 188B 、 188C 、132 和高端投资者签证( PIV ) 5 种途径。 188B 投资者类签证是专门为那些从事投资活动(如:股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验, 通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳大利亚政府指定的债券持有四年 , 即可转永居。可申请永久绿卡。


移民花费:至少支出合计约 780 万人民币,包括 150 万澳元的投资费用、约10 万澳元包括中介费及其它手续费。
移民福利:投资收益澳洲居民可享受从摇篮到终老的全方位福利待遇,生活无虑。获得澳洲公民即可享受新西兰公民待遇。持澳洲护照全球 168 个国家和地区免签。
北美洲美国 EB-5 政策常年供不应求,加拿大新总理今年上任后有望开放 35 万人的移民指标。以美国 EB-5 项目为例,最低移民开投入约 420 万人民币,由于排期问题,从准备材料到获得有条件绿卡时长约 3 年。目前,国人投资北美的趋势已从单纯的买房置地转向酒店、酒庄、矿泉水、高尔夫球场、旅游度假村等多方置业。
北美移民主要以美国和加拿大为主。美国EB-5 政策常年供不应求,调整法案在2016 年仍然会是美国国会的议题之一,可能面临投资额度的上涨和申请条件的趋严。加拿大移民从2013 年开始停了3 年,今年加拿大新总理上任,今年或明年可能会开放,很可能开放35 万人的移民目标。
以四达国际提供的华大公寓项目美国EB-5 移民为例:
移民花费:花费合计65 万美元折合约420 万人民币。包含56 万美元的房产购入资金,之后变成2 套房产,可以出售转为现金。还需5 万美元的项目管理费,给项目方,大约4 万美元的办理费用,包括中介费,律师费,翻译费等等。
移民福利:入籍后子女教育享受与美国居民相同学费。获绿卡后无移民监且在美国工作自由,承认双重国籍。并可享受世界顶尖教育、医疗、福利制度,享有172 个免签入境国。


我国高净值人群海外投资置业与移民能力与意愿与日俱增,而欧洲、北美和澳洲是主流的投资移民目的地。通过对不同国家移民政策以及投资置业环境进行比较,我们发现,在当前主流的投资移民国家中,德国的资金成本最低,仅为150 万元人民币。综合投资成本和等候时间,德国和英国是性价比较高的投资移民目的地。

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