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温州炒房团赴欧洲淘金,目的地竟然是“他”

 2017-04-14      131

自2015年8月以来人民一直呈现下跌趋势,然而欧元却一直涨涨涨。这种现象对中国的经济无疑有一定的影响,中国正处于经济的大泡沫下,让资产增值更加的困难。随着全球化的深化,越来越多的中国人不再将眼光局限在国内,也开始将投资放眼海外。“不要把鸡蛋放在同一个篮子中”可谓是众人皆知的投资箴言,如今,全球资产配置这个词汇正式进入中国投资者的眼里,通过分散和多元的资产配置方法,可以最大限度地避免投资风险。

继2015年股灾之后,2016年国内房价一路飙涨,让人捉摸不透。自国庆假期后,国家发布新一轮楼市调整政策,国内经济一路放缓难掩下行疲态,同时由于中国对于房产的调控政策,使得很多被限购的投资者苦恼。海外投资市场不断升温,房产投资是众多产品中最为稳健的投资类别,海外房产拥有极高的投资回报率和长期受益,根据中国人投资的习性,不难想象海外房产在全球资产配置的热潮中备受国人青睐。事实上,欧洲一直都是中国买家热衷的投资目的地,冲着现在欧元大涨的趋势,机不可失失不再来,欧洲房市场已经成为了中国投资人的最佳选择之一。

房产投资无疑是要考虑投资的安全性,和投资项目本身的潜在价值,是否具有升值空间。据说温州有很多炒房团去了欧洲,去欧洲购房。欧洲哪里?最后确认的答案却是一个让人想不到的国家——马耳他。

马耳他是欧洲一个富庶的小国,仅仅只有316平方公里,43万人口,是全球唯一集欧盟国、申根国、欧元区国家、英联邦成员国四位于一体的国家,由马耳他岛、戈佐岛、凯穆纳岛、科米诺托岛与菲尔夫拉岛五个岛屿组成。拥有着“地中海的心脏”和“欧洲后花园”的美誉。

马耳他自2004年5月开始便成为欧盟成员国之一,并在2007年加入申根协定。继2014年初马耳他政府颁布马耳他公民权以及护照投资移民法案后,2015年8月25日又颁布了马耳他永久居留与签证计划(L.N. 288, 2015),即马耳他国债移民项目,投资者只需完成25万欧元的国债投资并保持5年(5年后有息返还),即可申请马耳他的永久居留权,全家四代一起移民。

据了解马耳他2015年接待来自全球的游客达到约170万人。根据马耳他国家统计局统计数字显示,今年九月份马耳他迎来了200000的游客,2016年前9个月超过150万游客访问马耳他。旅游人数的不断增长和移民人口的逐渐增加,使得马耳他对住宿的需求越来越大。近期据马耳他日报报道马耳他现今的房租价格都在增长,斯利马(Sliema)和梅利哈(Mellieha)的房租在六年间上涨了80%以上。

马耳他财政部长Edward Scicluna在预算案演辞中宣布,从明年起,超过三个月的租金合约必须在税务局登记。这将可能导致房租价格再次上涨,因为房东为了在税后保持相同的利润势必会增加房租的数额。这样房租价格将来不太可能受到限制,房价预计也将进一步上涨。

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