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经济学家:或可限制外国人购买新西兰现房

 2017-04-26      321

       新西兰BNZ首席经济学家Tony Alexander认为,新西兰政府也许可以效仿澳大利亚,限制海外投资者购买新西兰的现房,而只允许修建新房。
       在“每周综述”中,Alexander援引澳大利亚的限制政策——如果你是澳大利亚人或者拥有澳大利亚居住权,那么不对你的购房设限;但如果你完全是外国人,那么你不能购买现有的房屋,只能新建房屋。
       Alexander指出,“推行这一措施增加了澳大利亚房屋的供应。因此,在当前新西兰房源极为紧张的背景下,采取这一措施不失为好办法。”
       目前新西兰尚未对外国人在新购房设限。但非官方的说法表明新西兰房地产市场走热部分归因于海外投资者,一些人认为,新西兰政府应限制海外购房者。
       BNZ银行与Real Estate Instate of New Zealand每月对房地产市场进行调查。本月将涵盖近期房屋买家的国籍信息。
       Alexander上周曾提到收到一封来自奥克兰承建商的邮件,称在投标中被海外买家出高价抢标。本周,Alexander提到收到一封来自惠灵顿的邮件,称“这一情况在新西兰其他地区也存在”。
       该邮件写到,“我们是在惠灵顿Johnsonville从事建造的公司,而传统的spec building意味着你造好房子,然后出售房子。去年我们共修建了7套房屋,其中6套卖给了中国家庭,剩余的1套卖给了印度家庭。”
       邮件还提到,“目前我们在10幅建地上修建的房屋已经销售完毕,其中仅有2套房屋买家非中国人,但来自亚洲其他国家。我们正计划在9幅建地上修建房屋,已经收到许多询盘,而大多数询盘来自国籍以Ch打头的国家。”
       Alexander认为,新西兰人面临的挑战是撇开“黄祸论”,思考在亚洲经济繁荣时期如何才能最好的赢利,要知道目前全球经济活动的轴心已经从北美-欧洲转移到“我们家门口的亚洲”,而亚洲成为全球经济活动的轴心还将持续很长一段时间。

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