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葡萄牙房价16年第三季度增长7.6%,再不投资就晚了

 2017-04-12      117

据《dinheiro vivo》报道,葡萄牙国家数据统计局(INE)近日公布,2016年第三季度,葡萄牙房价指数(HPI)较去年同期增长了7.6%(2016年第二季度房价指数为6.3%)。 这是有记录以来的最高指数,并且这一指数也已连续三个季度大于6%。
 
与2016年第二季度相比,葡萄牙房价指数从7月到9月增长了1.3%,相较于第一季度增长了1.8个百分点。
 
2016年7月到9月期间,房产交易数量高达31535起,较去年同期增长了15.8%。房产交易总额超过36亿欧元,其中现房交易额占到了28亿欧元。
 
此次国家统计局的数据印证了此前国际货币基金组织公布的葡萄牙楼市将恢复到经济危机之前水平的报告。
 
1. 房价指数(HPI)(100=2010)
 
2016年第三季度,葡萄牙房价指数为7.6%,较上一季度增长1.3%。其中,现房价格增长速度依然迅猛,远远超出新房价格增速(现房价格增速为9.1%,新房价格增速为3.7%)。自2014年第四季度开始,现房价格增速便一直持续超出新房。
 
按季度来说,2016年第三季度葡萄牙房价指数变动幅度为1.3%(第二季度变动幅度为3.1%)。其中,现房和新房房价指数变动幅度分别为1.7%和0.3%。
 
2016年第三季度葡萄牙房价指数年均变动幅度为6.5%,是三个季度以来最高的,比上一季度高出了1.1个百分点(上一季度为5.4%)。与此同时,新房和现房的市场均价也都有所上涨,新房均价上涨了3.7%,现房则上涨了7.7%。
 


2.  房价交易量和房价
 
2016年第三季度,葡萄牙房产交易数量为31535起,其中26341起为现房,相比同期达到了历史最高值。房产交易总额超过36亿欧元,与去年同期相比增长了17.6%。
 
2016第三季度房产交易总量较去年同期增长了4296起,由此不难看出,全年房产交易总量增幅将达到15.8%。第三季度的房产交易以现房交易为主,交易量增长了19.2%,而新房方面,交易量增长了1.0%。
 
较上一季度相比,葡萄牙房产交易总量下降了0.7%,而其中现房和新房两大房产交易市场呈现出截然不同的走势。现房方面,第三季度的交易量较第二季度相比增加了0.05%,而新房交易量则较第二季度相比下降了4.5%。
 
2016年第三季度,北部地区和里斯本大区房产交易量占全国总量的64.2%,房产交易额占全国总额的71.0%,其中,里斯本大区集中了47.4%的房产交易额,占全国主导地位。
 
和去年同期相比,中部地区、阿连特茹、阿尔加维地区的房产交易总量及金额都有所下降,北部地区、里斯本大区、马德拉群岛和亚速尔群岛均有所上涨。其中亚速尔自治区的房地产交易得到了大幅度提升,与去年同期相比增长了36.4%。
 

 
显然,葡萄牙房产市场总体上欣欣向荣,房产的保值增值是必须的啦!来葡萄牙进行房产投资一定不会辜负您的期待!
(以上图片来源于网络,侵权必删)

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