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西班牙购房移民投资回报率分析

 2017-04-11      75

目前西班牙购房移民已经成为仅次于英国的欧洲第二大房地产市场。据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在2015年一年之间增长了将近39.2%,成交的平均价格也从之前的72.8万欧元增长到了92万欧元,增幅达26%。

受欧洲央行量化宽松政策刺激,欧元汇率持续下跌,随着欧元贬值人民币升值,国人购汇成本大幅降低,此时选择欧洲移民其省下来的绝对是真金白银。由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,房产价格持续走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地区甚至跌了80%。专业人士一致认为,西班牙房价已基本触底,没有继续下跌的空间,止跌回升之际亦是最佳投资时机。

就自然环境而言,西班牙一年四季分明,受地中海气候影响,阳光充足,全年至少有300天可以享受到阳光的照耀,而且温度总是在摄氏18至30度之间,气候宜人。碧海蓝天,阳光沙滩,想想就令人神往。

就人文环境而言,西班牙具有深厚的文化底蕴。在这里,人们可以领略激情四射的斗牛比赛、热情奔放的弗朗明哥舞蹈,悄然融入西班牙人血液的足球、篮球文化,充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑,派勒利、鳕鱼、伊比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、马德里肉汤、海鲜饭等雅致的美食,狂欢节、法亚节(火节)、四月节、圣伊西德罗节(斗牛节)等民族节日的魅力。

 

子女的教育机会

 

据“2015中国投资移民白皮书”显示,22%的人为了教育质量而选择移民。西班牙是教育大国,拥有悠久的大学传统,文凭得到国际公认,现有100多所大学及300多所专业高校、研究中心,可以提供各种程度的教学。

 

同时,西班牙政府对教育十分重视,不仅每年投入大量资金,而且尽力从政策上予以扶持,教育经费占国内生产总值的5%,远高于英国、德国等国水平。

 

家人的医疗福利

 

西班牙实行全民免费公共医疗,这个机制被称为“国家卫生体系”,全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。

 

法律规定的“全民”享有医疗服务的权利,不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留权的外国人,即购房移民者可享受西班牙的医疗服务。

 

实际上,根据西班牙移民政策,50万欧元购买房产即可三代移民,享受西班牙公民免费教育、医疗等福利,自由畅行26个申根国。所以,人们购买房产,买的其实是一个舒适的生活环境、子女的教育机会、家人的医疗福利。

 

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