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马耳他旅游旺了,移民来了,房产要火还远吗

 2017-04-14      149

中国国家旅游局公布的统计数据显示,国庆期间,共有140万中国人去国外旅游,比去年同期增长了11.9%。

2015年米兰世博会让意大利接待了140万的中国游客,当然距离意大利最近的马耳他也受益不浅,据了解马耳他2015年接待来自全球的游客达到约170万人。2016年10月25日马耳他总理宣布,马耳他政府已经与中国银行及中国国际旅行社签署了协议,2018年马耳他将会迎来10000中国游客,2020年中国游客将会达到50000名中。

马耳他是哪里?如果你不仔细看,很有可能就将这个仅仅只有316平方公里的国家在世界地图上给遗忘了,马耳他小的你必须把地图放大两倍才能看到。事实告诉你,马耳他不是一个城市,它是一个国家,是全球唯一集欧盟国、申根国、欧元区国家、英联邦成员国四位于一体的国家,还是一个拥有七千年历史风景秀丽的岛国,它由马耳他岛、戈佐岛、凯穆纳岛、科米诺托岛与菲尔夫拉岛五个岛屿组成。它是“地中海的心脏”,也拥有“欧洲后花园”之美称。

2015年8月25日马耳他政府颁布了马耳他永久居留与签证计划(L.N. 288, 2015),投资者只需完成25万欧元的国债投资,即可申请马耳他的永久居留权,且多可包含四代人、七个家庭。

申请条件:

  1. 投资25万欧元购买马耳他国债,并保持投资5年;
  2. 年满18周岁,可携带配偶,子女(可高达26周岁),以及主副申请人双方父母和祖父母;
  3. 无刑事犯罪记录;
  4. 马耳他国债投资移民项目一出炉就备受关注,由于马耳他移民没有移民监要求,无需资产来源证明、无学历、年龄、语言要求,申请条件比较宽松,且国债投资安全可靠,5年后有息返还,祖孙四代,7个家庭可移民,也是移民欧洲的最佳途径,于是吸引了太多投资者的眼球,更多的人涌入了这个人口仅有43万人的欧洲小国,同时也带动了马耳他旅游业的发展。

  5. 旅游人数的不断增长和移民人口的逐渐增加,使得马耳他对住宿的需求越来越大,当供给大于需求时,价格上涨将是必然的趋势。同时由于中国对于房产的调控政策,使得很多被限购的投资者苦恼,当马耳他国债投资移民项目出世后,马耳他的房产就像一道曙光,让投资者蠢蠢欲动,于是大量的炒房团于今年涌入了马耳他。

  6. 据马耳他日报报道马耳他现今的房租价格都在增长,斯利马(Sliema)和梅利哈(Mellieha)的房租在六年间上涨了80%以上。马耳他财政部长Edward Scicluna在预算案演辞中宣布,从明年起,超过三个月的租金合约必须在税务局登记。这将可能导致房租价格再次上涨,因为房东为了在税后保持相同的利润势必会增加房租的数额。这样房租价格将来不太可能受到限制,房价预计也将进一步上涨。

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