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澳洲房价不断上涨 澳人还贷压力越来越重

 2017-08-22      434

澳洲房价不断上涨 澳人还贷压力越来越重

根据地产研究机构CoreLogic的最新数据显示,澳洲价值低于40万元(澳元,下同)房产的数量已不足1/3,且比例还有下滑的趋势。房价的提高也意味着,澳人背负的房屋贷款越来越重。

数据显示,售价低于40万元的澳洲房产比例,从一年前的32.8%下滑至31.2%。此比例在10年中已减半,10年前,在所有的出售房产中,成交价低于40万元房产的占比高达62.4%。

对此,CoreLogic研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示:“随着房价的继续走高,我们预计未来12个月售价低于40万元房产的占比还将进一步降低。”

庆幸的是,公寓市场的前景略好于独立住宅。在过去的一年中,售价低于40万元的公寓,在所有售出的公寓中占37.3%,低于上一年的38.6%及10年前的68.9%。

对于可负担性问题严重的悉尼来说,数据更是令人震惊。去年仅有3.1%及7.4%的独立住宅与公寓售价在40万元以下。

这也意味着悉尼居民面临的房屋贷款压力越来越重。澳洲统计局(ABS)数据显示,超过300个悉尼街区的平均房屋贷款还款金额高达每年3万元。

其中,与悉尼海港大桥南线塔相邻的Dawes Point,是全悉尼房贷中位价最高的街区,高达每年6.24万元。

此外,家庭债务占可支配家庭收入的比例,也已攀升至历史最高水平。

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