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如何渡过国内房地产寒冬?走,去希腊呀!

 2017-11-30      94

从年初的317新政出台,以北京的“认房认贷”为标志,全国各地掀起了一波房价调控热潮,到上个月十九大正式提及的“房产税”。限购政策的不断升级,这是否意味着国内房地产市场的寒冬已经不远了?

 

 

从全国看,房价的实际分化非常明显。一个字涨或者跌,也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策,也无法控制市场的资产价格趋势,两不靠谱。加之以人民币一直处于贬值状态,国内经济紧缩,投资渠道变窄。在这样的趋势下,更多的人们便把目光转向了海外。作为全球排名第四的移民输出国,中国目前移民人数已经超过520万人。

 

 

日前,普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查,其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈,分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。

 

总体而言,近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善,因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。 65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高;79%的受访者预计欧洲房产收益:高达5%-20%以上。

 

 

而在欧洲众多国家之中,希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐,原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。专家表示,2017年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资,经济发展更为乐观。同时,房产价格比峰值期降低了40%左右,未来升值潜力极大。

从投资角度出发,希腊房价处于历史低位,现在即是抄底希腊房产的最佳时机。

 

 

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