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9万亿资金流向海外,多少中国人购买了海外房产?

 2017-12-07      103

过去5年、10年,到底有多少热钱“撤出”了中国内地?到底有多少“中国的钱”投资到了海外?这个问题,恐怕没有人能说清。

 

 

近日,国家发改委公布了“中国对外投资报告”,由“人民出版社”正式出版,里面透露了截至2016年末中国对外投资的情况。根据这份报告,中国对海外的投资已经累计达到1.357万亿美元,大约相当于9万亿元人民币!9万亿应该是中国“资金外流”的最小统计口径,也是最合法、最规范的部分。还有相当数量的资金,以虚假贸易、刷卡购物等方式逃脱了外汇管制,流向世界各地。

 

 

根据“国家发改委”的数据,中国对外投资是1990年之后才逐步发力的。截止1990年对外投资规模只有44.6亿美元。2005年对外投资的“年度额”首次突破100亿美元,2013年首次超过1000亿美元,2015年“对外投资额”首次超过“利用外资额”。2016年,年度对外投资达到了1962亿美元,仅次于美国。

 

 

矿业”、“制造业”等位居前列。房地产只占了3.4%,但如果能全口径统计中国企业、家庭、个人的海外投资,房地产恐怕还是量最大的。根据仲量联行JLL最新公布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国投资者海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元。中国人目前海外房产投资的增速正在成倍上涨,2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。

 

 

中国人海外购房的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的,慢慢的和教育连了起来,比如说有的家长意识到孩子在国外读中学、读大学,与其花钱让他住宿舍,还不如索性买一个房子,放几年之后,可以保值增值,同时还省了孩子交付的宿舍费用,何乐而不为呢?

目前随着很多年轻人意识的改变,在海外购房也越来越变成了一种生活方式的选择。比如有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万,自己买房子遥遥无期。那手边攒了几百万,与其慢慢的被通货膨胀消失掉,还不如在海外买第一套房子,既能享受投资回报,又能享受生活方式的改善和提升。同时的话,也许过了几年之后,房价攀升、人民币汇率的变动,再加上收的几年的租金,到那时候再把那个钱拿回国内来进行置业也是一个不错的选择。

 

 

今天小编给大家推荐一套马耳他的古建筑,它拥有300多年的历史,是瓦莱塔和三城中的经典之作,现在仅售32.5万欧。

 

位置:马耳他三姐妹城

房屋类型:联排别墅

面积:120平

户型:共3层,1卧室、3厅、1厨房、2洗手间、1顶楼露台。(备注厅可以改成卧室,房子现在的主人是艺术家,目所能及,部分是他自己的画作,部分是他的收藏品。)

价格:32.5万欧(约254万人民)

 

 

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马耳他三姐妹城:位于首都瓦莱塔的正对面。相对于首都瓦莱塔,三姐妹城的历史更为悠久,是马耳他文明的发源地,有“马耳他历史的摇篮”之称。由Vittoriosa,Senglea 和Cospicua三城融合发展,构成了整个马耳他的历史中心,在著名的“马耳他大围攻”及骑士团统治期间的各项战争中,这里都是马耳他的主要防御线。

 

2016年马耳他国债移民项目走入中国市场,以其低成本、速度快、门槛低的各种优势迅速占领中国移民市场。

 

马耳他国债投资移民申请条件:

1.主申请人年满18周岁,资产等值50万欧元以上或者年收入等值10万欧元以上;

2.无刑事犯罪记录;

3.投资25万欧元购买马耳他国债,为期5年。

 

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