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关于希腊“选房”那些不能说的秘密...

 2018-01-04      109

希腊银行发布的数据显示,截止2017年第三季度,全国房价同比下跌仅仅0.07%。城市地区房价表现更佳。2016年,雅典的公寓均价下跌0.35%, 考虑到通货膨胀,房价实际上是略微上涨了0.15%。

 

其中,为了获得居留许可而购买房产的外国买家,对推动房价的上涨起到了关键性作用。

 

 

自从2013年希腊推出“黄金签证计划”以来,已经筹集了15亿欧元的资金。截至2017年10月,2,079名申请人已经通过这个项目获得希腊的居留许可。而截止2016年10月这个数字还仅仅停留在1,404。2017年第三季度,中国投资者选择希腊买房移民项目的数额同比增长了近159%。

 

因其投资额低、办理速度快、持有成本低诸多优势,希腊购房移民吸引了大量投资者,成为了2017年当之无愧的欧洲移民项目黑马。

 

而无论是出于投资,还是子女教育的目的,选房一直是许多人头疼不已的问题。下面就奉上希腊“选房”秘籍,以供参考。

雅典东北部使馆区&学区-适合自住

 

 

雅典北部又被称为“雅典之肺”,是雅典绿化最好的区域,森林成片,空气质量非常好。这里是传统富人区,周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,名校林立,国际学校集中。


休闲娱乐:该区域商场,精品店等各种娱乐设施齐全。在这里可以夏天爬山、打猎,冬天去山上滑雪,休闲、度假也十分合适。


交通:地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利,从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走高速公路(基菲夏大道Kifissia Avenue)20分钟即可到达市中心(卫城)。


房产概况:生活设施齐全,房产质量高、设计感强,以别墅及复式公寓等大户型为主。


优势:地域类似于上海杨浦区五角场一带,名校众多,生活便利。

 

雅典市中心投资区-适合投资

 

 

雅典市中心被称为“雅典之心”,是雅典行政、教育、医疗、经济的中心,这里名校众多,有各国驻希腊的大使馆、办事处,也有世界500强的分公司。

 

交通:这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利,交通线路发达,有直接通往雅典周边各区的快速通道,出行极为便利。

 

房产概况:希腊的精品小公寓大多集中于此,房产出租率高,出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客,平均年出租收益率3%,商业氛围十分浓厚。

 

优势: 地域类似上海静安区市中心一带。

 

西南区新兴富人区-适合度假

 

 

希腊每年2000万左右的游客,一部分去了岛上,一部分来到了雅典西南部。南部是新兴富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说偏高。若是喜欢海景房的人,这一区域绝对不可错过。

 

 

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